明和5丁目平屋建て建売 – 三洋ハウス株式会社

明和5丁目平屋建て建売

明和5丁目平屋建て建売

リビングは周囲からの視線が気にならない位置に窓を設け、勾配天井にすることで解放感を演出。

LDKには和室が隣接しており、LDKの延長として・客間として活用できます。

キッチンとダイニングは横並びのレイアウト。家事動線がコンパクトな上にスッキリ見えるので、人気の高いプラン。キッチンの裏にはカウンタースペースと収納を配置。子どもが絵本を読んだり、宿題をするスペースとして、また書斎や作業スペースとしても活躍。また、キッチンに立つ家族の目が届く範囲なので安心。

リビングに隣接した小上がりの和室は段差に腰掛けるとソファに座る家族と目線が合う高さ。段差部分に収納を設けることも可能。

キッチンから全体を見渡せる人気の間取り。いつでも家族を感じることができる。

LDKからアクセスできるウッドデッキは軒下なので、季節や天気を問わない多目的スペースとして活躍！

洗面脱衣室には部屋干しできるホスクリーンと2面分の可動棚。「洗う→干す→収納」の家事を最短距離で。

暖房乾燥機付きのシステムバス。

主寝室。最低限の広さながら大きな掃き出し窓を設置し、明るく開放的な生活空間に。

主寝室横のウォークインクローゼット。大容量なので、季節物のアイテムやアウトドア用品なども収納可。

成長に合わせてお部屋を仕切ることが出来る子供部屋。あえて扉をつけない収納は日常的な整理整頓に繋がる。

玄関ドアは高級感のある引き戸。シューズクロークから直接室内に入れる家族用玄関を設けた回遊動線も魅力。

◆ZEHレベル住宅◆明和小学校まで９００ｍ◆第一種換気システム◆リビング勾配天井◆キッチンカップボード◆半樹脂サッシ◆駐車場２台分

間取り

1F

建物仕様

■敷地面積	196.33㎡(59.38坪)
■建築面積	105.99㎡(32.06坪)
■延床面積	105.99㎡(32.06坪)

ウォークインクローゼット
食洗機
浴室乾燥機
浴室暖房
リビングエアコン
居室照明
省令準耐火住宅
オール電化
半樹脂サッシ
マシュマロ断熱
第1種換気システム
駐車2台
4LDK
ZEH仕様

学校区

小学校区	明和小学校　徒歩11分(900m)
中学校区	明和中学校　徒歩12分(1000m)

販売価格

3,956万円(税込)

※登記に伴い諸費用が別途必要です。

借入金額	3,956万円
頭　金	0万円
月々支払	87,742円

※上記支払例の借入条件：提携銀行金利1.1% 借入期間40年ボーナス払い年2回加算85,166円

所在地

周辺環境

明和小学校まで900ｍ

明和中学校まで1000ｍ

わかくさ保育園まで650ｍ

なでしこ幼稚園まで1000ｍ

鹿児島銀行明和支店まで650ｍ

明和郵便局まで800ｍ

山形屋ショッピングプラザ明和店まで700ｍ

ドラッグイレブン永吉店まで1000ｍ

ますみクリニックまで900ｍ

タイヨー伊敷店まで1500ｍ

物件概要

所在地	鹿児島市明和5丁目
価　格	分譲価格 3,956万円(税込)
土地面積	196.33㎡(59.38坪)
権利の種類	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域
地　目	宅地
都市計画	市街地区域
建ぺい率	50%
容積率	80%
設　備	オール電化・上下水道
引渡時期	相談
現　況	2023年9月完成
取引様態	売主
建築確認番号	鹿建第1220995号