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Update: 2025.03.25
長期優良住宅を簡単に説明すると、
長く安心して暮らせる住宅のことで
国が定めた長期優良住宅認定制度の基準を
クリアしているものです。
基準には耐震性や劣化対策、
維持管理や更新のしやすさ、
省エネルギー性などの項目があります☺️
また、減税や住宅ローン金利の引き下げなどの
優遇を受けることが可能になります＾＾✨
大体の記事を読んでいくと
そのようなことが書かれています。
実際、長期優良住宅で暮らすと
どうなるのだろうか。
というのも、わかりやすく説明している
サイトを読んでも、
初めてこの言葉を聞いた時、
何がどう安心なのか分からなかったからです。
なので長期で安心して暮らせる理由について
ここで書いていきたいと思います✨
1.劣化対策や災害対策が
講じられているから災害時も安心！
高い耐震性能や省エネルギー性能を
持ち合わせているため、資産価値が落ちにくい。
そのため、次世代に家を残すことができます。
（国土交通省のシミュレーションによると、
長期優良住宅の構造躯体耐用年数は
「100年超」とされています。）
耐震等級は3以上となっており、
それに伴い、地震保険料も半額に。
2.メンテナンスがしやすく
初期対応で家を守れる！
上記に加え、
点検やメンテナンスをしやすい構造に
最初から作られているため、
更新容易性も高い✨
ただし、10年以内ごとにメンテナンスを実施すること
義務付けられており、（構造は良くても
水道の排水管などは老朽化を防げない部分もあるため。）
建てて終わりと思っていた方は特に、
ここをデメリットと考えている方も
多いかと思います。
また、災害時にも随時点検が必要となります。
しかし建物も人と同じで健康診断を
定期的に行う、こまめに修繕、
メンテナンスをすることで
初期対応が可能となり
結果的に費用は抑えられるということにも
繋がります😌
3.いろいろな控除を受けられる！
住宅ローンや不動産取得税の控除、
固定資産税の軽減期間延長など、
金銭面でも優遇措置を受けられる。
（控除や補助金関係は
期間が決められているものもあるので
注意が必要です。）
専門用語が多いので
わかりづらい部分もあると思いますが、
長期優良住宅をざっくりまとめると
冒頭で話した通り、
長く安心して暮らせる住宅
ということになります😌
本来日本は住宅の寿命が短く、
世代ごとに家を建てて
住宅ローン返済している傾向にありましたが
長期優良住宅は
高い性能でメンテナンスもしやすく、
次の世代にも継いでいけるメリットがあります☺️
子供に資産を残す、
または売却することを最初から
視野に入れると
考え方がご家族によって変わってくると思います。
でもやはり購入するには
自分たちの予算をオーバーしているから
手が出せない。
そんな方もいると必ずいらっしゃると思います。
三洋ハウスでは、
リフォーム、リノベーション事業にも
手を広げて、
家づくりの提供の幅を広げることに向けて
展開しています😊
まずはご相談だけでもいらしてくださいね😌✨
